【2026年最新】船橋市の空き家買取・仲介業者おすすめ8選！売却相場や選び方を徹底解説

船橋市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。

船橋市は都心へのアクセスが良く、JR総武線・武蔵野線、東京メトロ東西線に接続する西船橋駅をはじめ交通利便性が高いため、船橋駅・西船橋駅周辺や駅徒歩圏、生活施設が揃うエリアでは仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、駅から距離がある郊外の築古戸建てや、古くからの住宅地に多い狭あい道路・私道・セットバックが必要な物件、狭小地・旗竿地・変形地は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。

また、立地によっては低地や海寄りエリアで浸水・液状化などのリスクを気にされやすいため、内覧時の説明や価格調整が必要になることもあります。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

まる

私はインターネットの査定を通じて築40年の実家空き家を買取で売却できました

本記事では、船橋市の空き家買取に関する最新相場や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。

※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社

船橋市で空き家を売却するなら仲介⇒買取の順序がおすすめ

地価の高い船橋市の物件はまず仲介での売却を考えましょう。

しかし、船橋市においても　築年数の古い空き家、再建築不可物件などの条件の悪い空き家は、まず仲介業者に依頼したのち、売れなければ買取で売却をするのがよいでしょう。買取のメリットとしては

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら即座に売却が決定します。
現状のままで売却OK： 茂原市特有の湿気による傷みや、大量の残置物（ゴミ・家具）があっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。

契約不適合責任が免除

売却後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、売主が修理費用を負担する必要がありません。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却の価格も伝わることがありません。

これらを実現する船橋市対応の仲介業者と買取業者をご一緒に見ていきましょう。

船橋市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記無料 　⇒詳細記事	公式

船橋市の空き家の買取は全国対応で千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

このうち仲介での売却を行うのはナカジツがおすすめです。他に、千葉支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

それでは実際にそれぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク千葉支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、2025年に東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

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口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

不動産SHOPナカジツ船橋北口本店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ラクウル千葉支店　相続登記無料サービス

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・少額物件も対応 ・相続物件の買取 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	・ 買取価格満足度No.1 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

船橋市の買取業者の比較表【全国対応】買取のみ

船橋市で空き家買取に対応する地元の不動産業者

船橋市で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

株式会社ジュエツエステート

• 所在地 千葉県船橋市三山8-1-3三谷ビル1F
• エリア 船橋市全域
• 特徴 船橋市の近隣でスピード対応の方針
• 公式サイト https://www.juetsuestate.co.jp/

株式会社ジュエツエステートは船橋市に特化した不動産店でスピード対応第一。

売却査定の他買取の査定もすぐに価格を教えてくれます。

ジュエツエステートはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルからジュエツエステート含む最大１５社の価格が比較できます。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

ミライアン不動産本店

• 所在地 千葉県船橋市本町３-３２−２０ 東信船橋
• エリア 船橋市全域
• 特徴 不動産の買取が専門
•   https://www.miraian.jp

ミライアン不動産は、不動産の買取がメインのめずらしい会社です。

買取メインで培った知識と経験で適切な価格、公平な条件を提示することを約束しています。

「ギリギリ上限価格」という会社の紹介文に、高額買取の期待が持てる不動産会社です。

株式会社オカムラホーム　京成津田沼駅前店

• 所在地 千葉県習志野市津田沼4-10-35-1階
• エリア 習志野市・船橋市・八千代市
• サイト https://www.okamura-home.co.jp/

オカムラホームは、建設及び不動産の売買でグループ全体は海外展開もする大きな不動産会社で、千葉県八千代市が本店。

習志野市と船橋市とその周辺地域の地域密着の不動産会社です。買取に関しては仲介手数料不要の自社買取なので価格に期待が持てます。

株式会社新陽住宅

• 所在地 千葉県船橋市本町7-24番1号
• エリア 船橋市全域　船橋市、習志野市、鎌ヶ谷市、八千代市
• 特徴 空家、ボロ家、がけ地、再建築不可物件　不動産売買全般
• 公式サイト  https://www.sin-yo.co.jp/

新陽住宅は船橋市本町に店舗をおき、船橋エリアの不動産売買を得意とする不動産会社です。

特徴は、再建築不可物件の買取の他、がけ地、狭小地など特殊な土地に対応していることです。

「土地建物の大小を問わず即金にて高額買取」と掲載されていますので、査定を依頼してみてください。

船橋市の空き家買取業者一覧・比較表

船橋市で買取に対応する上記を含む地元の不動産会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。

これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記を含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

船橋市における空き家売却の相場と傾向

船橋市は、JR・京成・東葉高速鉄道など多くの路線が乗り入れる交通の要所であり、千葉県内でもトップクラスに需要が高いエリアです。しかし、空き家に関しては「場所による格差」が顕著になっています。

「都心直結エリア」と「バス便・狭隘路エリア」の差

船橋駅や西船橋駅周辺の徒歩圏内であれば、古家付きの土地でもすぐに買い手が見つかります。一方で、二和向台や三咲といった北部エリア、または習志野台などの駅から離れた住宅街では、空き家の長期化が問題となっています。特に船橋市特有の「道が細く、入り組んだ住宅地」にある物件は、一般の個人への売却（仲介）が難しいため、買取業者の活用が有効です。

大規模住宅団地の老朽化

昭和40年代〜50年代に開発された大規模な住宅団地や分譲地では、建物と住民の高齢化が同時に進んでいます。リフォーム費用が数百万円単位でかかるような築古物件は、そのままの状態で買い取って再販してくれる専門業者に依頼するのが最も効率的です。

空き家を放置するリスク

船橋市は人口密集地であるため、空き家の放置による苦情（枝の越境、害虫、放火の懸念）が自治体へ届きやすい傾向にあります。「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇がなくなり最大6倍の負担となるだけでなく、修繕や解体の勧告を受けるリスクもあるため、早期売却が推奨されます。

船橋市の空き家の現状・支援制度・相談窓口

船橋市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。

船橋市の空き家率の推移

船橋市の空き家率は約10%前後で推移しています。中核市として人口流入が多い一方で、古くからの住宅街では高齢化に伴う空き家が発生しており、特に管理不全による防災・防犯上のリスクが懸念されています。

船橋市の空き家対策に関する自治体制度

「船橋市空家等対策計画」を策定し、空き家の発生抑制、適正管理、利活用促進の3柱で対策を進めています。また、専門家団体（宅建協会や司法書士会など）と連携し、相続や売却に関する無料相談会を定期的に開催しています。

船橋市の解体補助金・除却支援制度

船橋市老朽空家等解体費用助成事業：

倒壊の恐れがある老朽化した空き家の解体費用に対し、最大50万円（助成率1/2）を助成する制度があります。※建物の状態や所得制限などの要件があります。

船橋市の空き家の相談窓口

• 船橋市建設局建築部住宅政策課（047-436-2712）：空き家対策の主幹部署です。
• 公式ページのリンク：船橋市：空き家対策について

※URLが変更になる場合がありますので、詳細は公式サイトをご確認ください。

後悔しない！船橋市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

船橋市で空き家買取業者を選ぶときの目安となるポイントをお知らせします。

1. 船橋市内の「複雑な権利関係や再建築不可」に強いか

船橋市には、接道義務を果たしていない再建築不可物件や、私道持ち分の整理が必要な物件が点在します。これらを扱った経験豊富な業者であれば、トラブルを未然に防ぎ、スムーズに買い取ってくれます。

2. ゴミ屋敷や残置物ありの状態でOKか

船橋市内の実家を相続したが、遺品整理が進まないというケースは多いです。不用品の処分から一括で引き受けてくれる業者を選べば、売主は現地に一度も行かずに売却を完了させることも可能です。

3. 相続登記のサポートが充実しているか

2024年4月からの相続登記義務化により、放置していた空き家の名義変更が必要になっています。司法書士と連携し、売却手続きの中で登記もサポートしてくれる業者を選ぶと安心です。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

仲介の仕組み

上記のメリットデメリットを確認してください。

必要な費用として「売却価格の3%+6万円」がかかります。

さらに、築年の古い家の場合は、解体が前提となり、更地にする条件が加わることがあります。その場合は、解体費がかかりますので大きなマイナスとなります。

買取の仕組み

買取は2者間の合意のみで行われるため、短期に終了、相手からの苦情の心配はありません。

手数料は不要、また解体費などを求められることはありません。建物ごと、現況のままの買取となります。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　船橋市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

船橋市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

質問

船橋市内の再建築不可物件ですが、買い取ってもらえますか？

A. はい、可能です。船橋市にはそうした物件が多く、専門業者は隣地との調整やリノベーションのノウハウを持っているため、問題なく相談できます。

質問

親名義のままで、まだ相続登記が終わっていませんが買い取れますか？

A. はい、問題ありません。多くの買取業者が提携している司法書士を紹介してくれるため、売却と同時に相続手続きを進めることが可能です。

質問

査定には立ち会いが必要ですか？

A. 必ずしも必要ではありません。「ワケガイ」のようにリモート査定に対応している業者や、「ラクウル」のように立ち会い不要を明記しているサービスもあります。「アルバリンク」はメールや写真のみで概算査定が可能なため、遠方にお住まいの方でも安心です。

千葉県の空き家の買取業者【市町村別記事】

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